中国房地产市场有泡沫吗?

Is There a Bubble in the Chinese Housing Market?

【作者】 Christian Dreger ; Yanqun Zhang

【关键词】 Chinese economy  ; panel cointegration  ; house price bubbles Frei zugängliche Version: (econstor)http://hdl.handle.net/10419/49455  ;

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对许多分析人士来说,中国经济是由房地产市场泡沫刺激的,可能是由财政刺激计划和大规模信贷扩张推动的,可能会对实体经济产生不利影响。为了深入了解泡沫的大小,通过面板协整技术研究了房价的演变。证据基于35个主要城市的数据集。实际房价和一系列宏观经济决定因素之间存在协整关系,这意味着泡沫表现出均值回归行为。结果表明,泡沫大约是2009年底基本面所暗示的均衡价值的25%。泡沫在东南沿海地区和经济特区的城市尤为巨大。虽然实际房价对CPI通胀的影响似乎相当强烈,但GDP增长可能不会受到严重影响。因此,泡沫的消退可能只会对实体经济产生适度的影响。

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