用区位均衡模型评价房价指数

Using Locational Equilibrium Models to Evaluate Housing Price Indexes

【作者】 Holger Sieg, ; V. Kerry Smith, ; Spencer Banzhaf ; Randy Walsh

2000-10-01
美国国家经济研究局
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本文分析了如何利用位置均衡模型的性质来评估构建异质房屋价格指数的方法。住房市场在区位均衡模型中发挥着关键作用。房价决定了家庭在特定社区中所承担的隐性成本。我们评估了各种价格指数，所有这些指数都依赖于预测辖区间房价的特征模型。该应用程序使用了南加州住房交易的独特面板数据集。不同模型的秩预测相对于聚合中使用的特征模型和复合商品定义是稳健的。它们在很大程度上不依赖于用于定义当地住房市场选择集的空间或时间定义。最后，房价估计与教育和环境便利设施密切相关。

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