页岩气开发对住房市场的影响

The Housing Market Impacts of Shale Gas Development

【作者】 Lucija Muehlenbachs, ; Elisheba Spiller ; Christopher Timmins

2014-01-09
美国国家经济研究局
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利用宾夕法尼亚州和纽约州的数据以及一系列经验技术来控制混杂因素，我们恢复了页岩气开发对房地产价值影响的特征估计，这些影响随地理规模、水源、井产能和能见度的变化而变化。结果表明，对附近依赖地下水的房屋的负面影响较大，而依赖管道水的房屋的正面影响较小，这表明租赁付款带来了好处。在更广泛的地理范围内，我们发现新井筒会增加财产价值，但这些影响会随着时间的推移而减弱。未钻探的许可证会导致房地产价值下降。研究结果对页岩气开发监管的争论具有启示意义。

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