分区被批评者认为是一种歧视性的政策工具，他们认为，法令被用来通过密度限制（排他性分区）阻止少数族裔居民进入多数族裔社区，并将制造业活动定位在少数族裔社区（环境种族主义）。然而，由于近一个世纪以来，美国大多数城市的土地使用和分区一直在共同发展，使得住宅分类和不公平待遇在观察上相当，因此在这些法规中识别歧视变得复杂。我们采用了一种新颖的方法来克服这一挑战，研究在芝加哥引入综合分区。使用关于先前存在的土地使用和少数族裔社区位置的精细尺度空间数据，我们发现了适用于黑人社区的排斥性分区的证据。我们还发现，有强有力的证据表明，南部黑人和移民社区都受到了不公平的待遇，这两个社区似乎都成为了提高工业用途分区水平的目标。