强制性能源效率披露对住房市场的影响

Effects of Mandatory Energy Efficiency Disclosure in Housing Markets

【作者】 Erica Myers, ; Steven L. Puller ; Jeremy D. West

2019-11-11
美国国家经济研究局
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强制性披露政策越来越普遍，尽管很少有证据表明它们能改善市场结果。我们研究了要求房屋卖家向买家提供住宅能效认证审计的影响。使用附近类似的住宅作为比较组，我们发现这一要求增加了能源效率的价格资本化，并鼓励节能住宅投资。我们提出了额外的证据，将市场失灵描述为对称不完全信息，政府干预改善了这一点。更普遍地说，我们将卖方的无知形式化，并为其提供实证支持，将其作为关于质量的双边不完整信息市场中披露政策的动机。

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