为了应对美国近100万套经济适用房的潜在损失，麦克阿瑟基金会于2000年发起了一项名为“机会之窗”的大型慈善倡议，以保护私人拥有的经济适用房。到2011年，该基金会从其WOO接受者和附属机构那里了解到，能源效率的提高可以降低住宅建筑的能源成本，从而改善现金流，进而提高多户经济适用租赁住房的可行性。因此，该基金会决定投资于能源效率。从2012年到2015年，麦克阿瑟基金会发放了39笔赠款和贷款，总额2750万美元，用于提高多户经济适用房的能源效率。这些赠款和贷款的获得者遍及房地产、能源和环境部门。这项评估证实，自2010年以来，全国范围内对多户租赁住房能效的投资显著增加，包括对负担得起的子集的投资。访谈、被授予人的成就和两个案例研究表明，在该基金会为“机会之窗能效”（WOO-EE）概述的七个预期成果中，该倡议的最大贡献是帮助改善跨部门合作，并提高人们对EE作为负担得起的多户租赁住房的保护工具的认识。WOO-EE活动对另外三个结果的积极影响较小，对其中一个结果没有明显影响，对另一个结果的影响未知

2000年，麦克阿瑟基金会启动了“机会之窗”倡议，这是一个为期20年、耗资1.87亿美元的项目，旨在帮助保护私人拥有的经济适用房。本报告的作者评估了该倡议是否实现了其目标，并确定了关于有效保护做法的经验教训。在这样做的过程中，他们还总结了保护负担得起的租赁住房的做法演变，讨论了未来保护的挑战和机会，并确定了可以帮助其他慈善机构开展慈善活动的经验教训，即使这些活动与住房无关 ，作者发现麦克阿瑟基金会实现了其“机会之窗”的大部分目标。随着该倡议接近尾声，大型非营利保护开发商/所有者拥有更大的财务能力和声誉，有更多的资源和保护工具，而且在较小程度上，政策环境已经改变，有利于保护。然而，“机会之窗”尚未实现其最雄心勃勃的联邦政策目标，很可能达不到保留的私人拥有的经济适用房数量的目标

本文旨在衡量1913年至2015年间德国的租赁住房市场法规。考虑了四类住房政策：租金控制、租户保护、住房配给和社会住房培育。在对联邦和地区立法进行彻底分析的基础上，为每一类构建了一个指数，从而提高了监管程度。特定类别指数的平均值构成一个综合指数。该指数反映了世界大战期间和之后法规的急剧增加。同样，2010年代的特点是，由于国内和国际移民导致住房供需之间的地理不匹配，德国几乎所有类别的法规都在激增，这与大城市日益严重的住房短缺有关。

尽管经济学家对国家干预住房市场持怀疑态度，但政策制定者和公众通常都支持这一做法。因此，自第一次世界大战以来，在许多欧洲国家，租金和驱逐控制以及社会住房政策仍然是政府经济政策的重要组成部分。然而，这种监管对宏观经济的影响在很大程度上是未知的。在本文中，我们评估了1950年至2015年德国政府租赁市场监管对实际房价、价格与租金、价格与收入比、实际租金和新房建设的影响。这些规定是由作者根据对1914年至2015年间主要由中央政府发布的法律行为以及地区当局发布的法律法案的彻底分析而制定的指数来衡量的。